Immobilienbewertung Jena
Wir von der Immobilien West Ost GmbH freuen uns, dass Sie auf der Suche nach einem kompetenten Partner rund um das Thema Immobilien in der Region Jena zu uns gefunden haben.
Gerne unterstützen wir Sie mit umfassenden Leistungen im spannenden Immobilienmarkt.
Sie interessieren sich für eine Immobilie in Jena und benötigen eine Bewertung, ein Kurz- oder Verkehrswertgutachen, eine Kaufberatung oder eine akkurate Vermessung der Wohnfläche?
Dann können Sie gerne auf uns bauen. Unsere Kunden schätzen uns als zuverlässigen und seriösen Ansprechpartner. Die Immobilien West Ost GmbH weist langjährige Erfahrung im Immobiliensektor auf und vereint bestens qualifizierte und ausgebildete Fachkräfte mit hervorragenden Know-How.
Die nachfolgenden Zeilen verraten Ihnen, wie unser Unternehmen aufgestellt ist und welche Leistungen von Ihnen als Kunde abgerufen werden können. Insgesamt umfassen diese die Immobilienbewertung (Erstellung eines Verkehrswert- und Kurzgutachtens), die Kaufberatung und Vermessung sowie die Organisation einer Immobilienbesichtigung zum gewünschten Objekt in Jena.
Unternehmen
Das Dienstleistungsangebot unserer Firma kann sowohl von privaten als auch gewerblichen Kunden genutzt werden und zeichnet sich durch regelmäßige Weiterentwicklung der Leistungsangebote aus, welche Ihnen als Kunde zu Gute kommen.
Bei ihrer Arbeitsweise verfolgt das Team der Immobilien West Ost GmbH stets das Ziel, für seine Kunden ein Höchstmaß an Genauigkeit, gepaart mit dem besten Preis-/Leistungsverhältnis, zu erreichen.
Seinen Schwerpunkt setzte das Unternehmen zu Beginn auf die Besichtigung und Beurteilung von Beleihungsobjekten, für welche sie von Kreditinstituten beauftragt wurde.
Im Laufe der Zeit wurden die angebotenen Dienstleistungen kontinuierlich verbessert und ausgebaut – daher erhalten Sie bei uns auch Immobilienbegutachtungen und -bewertungen in Jena. Das Unternehmen stellt damit einen fachkundigen
Dienstleister im Bereich der Immobilienbewertung dar, der Ihnen in allen Fragen rund um Immobilien hilfreich zur Seite steht.
Immobilienbewertung Jena
Erstellung eines
Verkehrswertgutachtens
Zu den Themen Kauf oder Verkauf einer Immobilie, Erbschaftssteuer, Scheidung oder einem anderen Bilanzierungszweck finden Sie bei uns handfeste und kompetente Unterstützung. Eine Immobilienbewertung für Ihr Objekt in Jena wird nach den gesetzlichen Vorgaben und anerkannten Grundsätzen direkt aus Expertenhand für Sie erstellt.
Kauf einer Immobilie in Jena
Wenn Sie sich für einen Immobilienkauf in Jena interessieren, brauchen Sie verlässliche Informationen über den tatsächlichen Wert der Immobilie. Diesen erfahren Sie mit Hilfe eines Verkehrswertgutachtens, welches wir für Ihre Wunschimmobilie in Jena erstellen. So erfahren Sie, ob der gebotene Kaufpreis seine Berechtigung hat und verschaffen sich eine gute Ausgangsbasis, um neutral und unabhängig in eine Kaufpreisverhandlung und Finanzierung einsteigen zu können.
Verkauf einer Immobilie in Jena
Im Fall eines Immobilienverkaufs in Jena bieten wir Ihnen eine seriöse Immobilienbewertung, welche Ihnen Aufschluss über den Wert und Zustand Ihrer Immobilie gibt. Dabei werden alle wertrelevanten Faktoren berücksichtigt. Das Verkehrswertgutachten stellt eine sachliche und vertrauenswürdige Basis dar, die ebenfalls Ihren potenziellen Käufern mit Transparenz und Information weiterhilft.
So haben Sie bessere Chancen, positiv auf die Kaufentscheidung einzuwirken und Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Sofern Sie das Verkaufsobjekt in Jena eigenständig vermarkten, ist ein seriöses Auftreten damit garantiert.
Erbschaft und Schenkung
Die Immobilien West Ost GmbH unterstützt Sie auch bei Fragen zur Erbschaft oder Schenkung einer Immobilie in Jena. Beides unterliegt der Erbschaftssteuer bzw. der Schenkungssteuer und muss hinreichend bedacht werden. Aufgrund des vom Finanzamt angewandten Verfahrens (einfaches Standardverfahren), in welchem der Marktwert einer Immobilie oder eines Grundstücks bei Schenkung/Erbschaft berechnet werden soll, liegt der ermittelte Wert meistens über dem tatsächlichen Verkehrswert des Objekts. Daraus ergeben sich dementsprechend höhere Steuern für den Empfänger.
Gerne ermitteln wir den tatsächlichen Wert auf Grundlage eines professionellen Verkehrswertgutachtens. Dieses können Sie anschließend bei der entsprechenden Stelle einreichen. Wird es akzeptiert, dürfen Sie mit einer willkommenen Steuerersparnis für Ihren Haushalt rechnen.
Andere Bilanzierungszwecke
Sie arbeiten für ein börsennotiertes Unternehmen und der Jahresabschluss steht bevor?
Dann benötigen Sie den korrekten Zeitwert der gewerblichen Grundstücke und Gebäude. Dieser Zeitwert meint nichts anderes als den Verkehrswert. Auch hier können wir von der Immobilien West Ost GmbH unsere gewerblichen Kunden mit der nötigen Expertise in Bewertungen bestens unterstützen.
Erstellung eines Kurzgutachtens
Beim Thema Immobilienbewertung in Jena gibt es auch die Möglichkeit eines Kurzgutachtens, welches sie von uns schnell und kostengünstig zu Ihrem Wunschobjekt erhalten können. Das Kurzgutachten ermöglicht Ihnen eine einfache und vernünftige Immobilienbewertung. In einigen Fällen ist es vollkommen ausreichend, wenn Sie ein Kurzgutachten vorlegen. Dazu gehören beispielsweise der Verkauf einer Immobilie, familieninterne Angelegenheiten wie Nachlassregelungen und Vermögensübersichten.
Mit einem Kurzgutachten erhalten Sie einen detaillierten Überblick, der von einem qualifizierten Bausachverständigen angefertigt wird. Der Ablauf ist simpel:
Es erfolgt dazu ein Ortstermin, bei dem eine Fotodokumentation der Bausubstanz und schriftliche Notizen zu Details des Objekts in Jena erstellt werden. Dabei werden die Eckdaten und baulichen Fakten zum Grundstück berücksichtigt, ausführliche Erklärungen sind nicht notwendig. Anhand von bereits vorhandenen Unterlagen und Informationen zur Wohnimmobilie ist es uns möglich, ein schnelles und kostengünstiges Kurzgutachten mit einem Immobilienwert für Sie zu ermitteln. Sofern es erforderlich ist, können wir auch eine Bewertung der gegebenen, rechtlichen Umstände oder eine Wohnflächenberechnung mit aufnehmen. Rechtliche Umstände betreffen beispielsweise die Eintragungen in Abteilung II des Grundbuches.
Erstellung einer Wertermittlung
Nicht immer sind ausführliche Erläuterungen zu einer Immobilie mittels Verkehrswert- oder Kurzgutachten für Sie relevant. Zu manchen Zwecken genügt eine reine Wertermittlung zu Ihrer Wunschimmobilie in Jena.
Die Vorteile der einfachen Wertermittlung liegen im kostengünstigen Preis und den kompakten Informationen, die Ihnen bei ausstehenden Entscheidungen im Immobiliensektor in Jena eine gute Entscheidungsgrundlage verschaffen.
Kaufberatung & Vermessung für Immobilien in Jena
Kaufberatung
Wir klären Sie über die Risiken Ihrer geplanten Investition auf und berücksichtigen mögliche Schäden und Mängel, welche eine Immobilie aufweisen kann. Für diese gibt es nämlich keine Gewährleistung, wenn sie bei Besichtigungen nicht erkannt werden. Hierfür benötigen Sie einen Sachverständigen, den wir von der Immobilien West Ost GmbH Ihnen gerne an die Hand geben. Unsere kompetenten Gutachter liefern Ihnen alle wesentlichen Daten zur vorhandenen Bausubstanz des Wunschobjekts und etwaigen Mängeln oder Schäden.
Zusätzlich können wir Sie mit einem Protokoll zur Kaufberatung unterstützen, indem Sie wichtige Dinge noch einmal in Ruhe nachlesen können. Darin finden Sie beispielsweise alle Einschätzungen, Feststellungen sowie Empfehlungen und eine Marktwerteinschätzung zu Ihrem Objekt in Jena.
Anschließend können Sie das Protokoll bei Kaufpreisverhandlungen nutzen oder bei Kreditinstituten einsetzen. Wenn Sie Ihren Immobilienbesitz verkaufen möchten, sollten Sie sich ebenfalls in professionelle Hände begeben. Nicht zu vergessen ist die Aufklärungspflicht, die Sie als Verkäufer möglichen Käufern gegenüber haben. Wenn diese nicht bedacht oder verletzt wird, kann es zu unerwünschten finanziellen Ansprüchen auf Käuferseite kommen (z. B. Schadenersatzforderungen oder im schlimmsten Fall Rückabwicklungen des Kaufvertrags).
Gerne unterstützen wir Sie mit Sachverstand, objektiv und detailliert zur Ihrem Immobilienbesitz. Auch in diesem Fall können Sie auf die Möglichkeit der Erstellung eines Wertgutachtens zugreifen.
Dank Ihrer und unserer Bemühungen werden Sie von Kaufinteressenten als seriös und vertrauensvoll wahrgenommen und erhöhen somit die Nachfrage nach Ihrem Objekt. Eine gestärkte Verhandlungsposition erleichtert es Ihnen, einen hohen und vor allem angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Vermessung
Im Fall eines Kaufs, der Anmietung oder der Vermietung einer Immobilie in Jena ist es ratsam, die genauen Daten zur Fläche zu überprüfen, da sich auch hier oft Diskrepanzen zwischen dem angegebenen Wert und dem echten Wert feststellen lassen (meist zu großzügig angegeben). Die Fläche muss jedoch in ihrer Gesamtheit korrekt vermessen sein, da diese sich wesentlich auf den Preis auswirkt.
Laut einer spezifischen Studie sind bei ca. 80 Prozent der Mietverträge die Flächenangaben falsch (zu groß). Dementsprechend ist die Berechnung des Mietzinses und der Betriebskosten nicht richtig. Abhilfe können wir dadurch schaffen, dass wir Ihnen eine Wohnraumvermessung gemäß Wohnflächenverordnung (WoFlV) anbieten, bei der die exakten Werte vor Ort ermittelt werden. So können Sie im Bedarfsfall die Betriebskosten, den aktuellen Mietzins und die Mietzinszahlungen neu berechnen lassen. Hat Ihr Anbieter die Flächen zu groß angegeben und kommt es zu einem Mietrechtsstreit, kann die Vermessung als zuverlässige Grundlage herbeigezogen werden.
